外高橋的另類！這個不溫不火的新盤這次會觸發積分嗎_PAY

外高橋作為浦東熱門置業區域，一直是市場熱點，今天，網上房地產官方公示了外高橋板塊陽明花園的預售情況，市場大熱盤將在今天入市。此前，陽明花園的認購率一直不是很高，這也讓該項目成為了大熱置業區域外高橋板塊的另類。

截圖來源：網上房地產

最新動態信息：陽明花園本次共推出336套房源，建面約117-142平米高層，均價約53000元/平，帶裝修交付。

高橋新房供應緊缺陽明花園為剛改置業提供契機

Chiliz將Ankr選定為Chiliz Chain主要RPC提供商:6月1日消息，體育和娛樂區塊鏈解決方案 Chiliz 宣布選定 Ankr 作為 Chiliz Chain 主要 RPC 提供商。Chiliz Chain 將引入一個由 11 個活躍的權益證明 (PoSA) 節點驗證器組成的系統，Ankr 、Jump Crypto、Paribu 和 Meria（以前稱為 Just Mining）為鏈前 4 個驗證節點。[2023/6/1 11:52:58]

浦東作為傳統的供應大區，這些年新房供應相對充裕。浦東高橋自從被劃為自貿區以后，已經成為一個相當熱門的置業板塊，例如板塊內名聲大噪的森蘭星河灣。當然，如果一個板塊置業熱度較高，一般都意味著板塊內的房源供應相對緊缺，浦東高橋也不例外。

據樂居統計，目前浦東高橋僅4盤供應。其中包括大面積的別墅尼德蘭花園，浦東大紅盤森蘭星河灣，高橋純新項目森蘭名苑，以及剛剛取證的高橋老盤——陽明花園三期。

以太坊EIP-4844的第五個開發測試網將于下周啟動:4月22日消息，Galaxy 研究副總裁 Christine Kim 發布博客對第 107 次以太坊核心開發者共識會議進行總結。Christine Kim 表示，本次會議在對上海升級的成功進行簡短確認后，便開始討論 Deneb 的準備工作。其中，以太坊核心開發者 Tim Beiko 表示，EIP-4844 的第五個開發測試網將于下周某個時候啟動。同時，共識會議上，開發者擬將 EIP-4788 與 3175 和 EIP-4844 一起納入 Deneb 升級。

關于 EIP-6914，開發者同意繼續敲定代碼更改細節，并將其實施推到 Deneb 之后的硬分叉。此外，開發者討論了信標鏈認證子網（attnets），Lighthouse（CL）客戶端團隊的 Adrian Manning 提出了一個將驗證者節點訂閱到長期的 attnets 解決方案，并表示此更改不必通過硬分叉來執行。[2023/4/22 14:19:48]

Alchemy Pay新增支持Google Pay購買加密貨幣:2月20日消息，據官方推特，Alchemy Pay宣布新增支持Google Pay購買加密貨幣，全球用戶可以通過Alchemy Pay使用Google Pay使用通用貨幣購買加密貨幣。[2023/2/20 12:17:31]

高橋新房供應詳情

從戶型建面來看，除了森蘭名苑為282-299平別墅房源，陽明花園和森蘭名苑所售的是100-142平高層、小高層，而森蘭星河灣，作為豪宅的代表，所推出的雖說也是高層，但是面積段156-239平的大戶型，這樣就造就了總價相對高的局面。

從價格來看，目前剛剛取證的陽明花園，其實有一定的價格優勢，均價5.3w，總價在620-753w；而尼德蘭花園所推出的大面積別墅，總價區間在1700-2000w，森蘭星河灣雖說目前尚未取證，但是根據前期的均價，最低總價1200w+，這兩盤對購房者而言，置業門檻相對較高，對經濟購買力有著硬性要求。

西班牙貴金屬精煉廠SEMPSA宣布推出由黃金和白銀支持的數字Token:金色財經報道，西班牙貴金屬精煉廠SEMPSA JP宣布與Aurus合作，向其金銀交易商網絡提供由黃金和白銀支持的數字Token。與SEMPSA JP合作的五家貴金屬經銷商正在通過其電子商務商店向零售市場銷售tGOLD和tSILVER Token。該精煉廠已經使用Aurus區塊鏈協議將最初分配的3公斤黃金和25公斤銀塊代幣化。

據悉，tGOLD和tSILVER Token分別由一克99.99%的黃金和99.9%的白銀支持。[2022/10/25 16:38:35]

相比之下，一方面陽明花園620w比較適合剛改置業客群，價格優勢較為明顯；另一方面，高橋新房供應緊缺，陽明花園此番入市，為板塊注入新鮮血液，能在很大程度上彌補房源供應緊缺問題，成為板塊內的大熱新盤也就在情理之中了。

如果說項目的前兩個優勢是板塊的稀缺房源，以及相比之下算是性價比較高的房源的話。那么項目第三個優勢便是一個十足的軌交房。

距離6號線僅180米交通配套或成賣點

從地圖上看，陽明花園一期距離軌交6號線航津路站僅180米的距離，可謂真正意義上的軌交房。另外，項目周邊分布著翔殷路隧道、東靖路隧道、洲海路隧道，聯動中外環、浦西，可通達市區。

位置圖

自帶4萬方商業教育醫療基本成熟

但是在商業配套方面就稍顯不成熟。有世紀華聯、歐尚、樂購等一些中小型的商業配套，用于滿足業主的日常需求.

值得一提的是，陽明花園項目的東側規劃有4萬方的自帶商業，據了解將在2022年正式營業，屆時商業不足的情況將會得到改善。此外,項目周邊還有上海市第七人民醫院、新橋醫院等醫療配套。

周邊配套

項目周邊還有有上海市浦東新區明日之星幼兒園，上海市浦東新區潼港小學，浦東新區高南小學，上海外高橋保稅區實驗小學、上海師范大學附屬高橋實驗中學，上海海事大學附屬職業技術學校等教育資源。

最后一期房源加推錯過再無

陽明花園此次加推三期的是項目最后一期房源。結合社區的布局來看，社區樓棟呈行列式布局，各個戶型的采光效果均比較接近。項目本期開盤的是近楊高北路房源可以說項目中的絕對C位。

社區效果圖

該戶型設計整體方正，廚房、餐廳、客廳、陽臺相互聯通，做到南北通透照顧采光的同時，較少了走道的存在感，提高了空間的利用率。

三開間的朝南，臥室均帶有飄窗的設計，可以使得業主感受到陽光滿溢帶來的美好感覺。

戶型圖

項目主臥為套房設計，帶有獨立的衛生間且干濕分離，并且留有衣帽間的空間，方便業主使用，保證業主的私密性。

而北側的房間可以方便業主靈活使用，如果是一個三口之家則可以被打造為書房，方便業主的工作和學習；如果業主是個二娃家庭，北側書房同樣也可以被打造成臥室。

樣板間

樣板間

總的來說，陽明花園作為浦東高橋一個老盤，也一直受到外界關注，項目作為高橋的稀缺房源，距離軌交在200米之內，再加上最低總價620w左右，此次能觸發積分搖號吸引一批剛改客戶上車，也在情理之中。

文章來源:樂居買房

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