業主抬價800萬？深圳“雙拼房”新政落地，辦證業主擠滿業務大廳、法拍房撤拍……影響到底有多大？_區塊鏈

深圳市場上的“雙拼房”可以辦理“雙證合一”，這對于“雙拼房”業主是一件利好的事情。

7月14日起，深圳“雙拼房”可以辦理“雙證合一”。網傳照片顯示，當日，深圳市不動產登記中心人聲鼎沸，前來咨詢、辦理該業務的業主擠滿了業務大廳。一位前去辦理上述業務的業主陳先生告訴證券時報記者，“人確實非常多，不過除了業主外，還有不少中介。”

此外，該消息傳出后，有關部分雙拼房大幅漲價的消息也引發大量關注。據媒體報道，有豪宅“雙拼房”業主已計劃提價800萬。據證券時報記者了解，有房產中介表示，出現一些“同行”慫恿“雙拼房”業主提價，但實際并無成交。不過，該中介也表示，此前經手的單證房與雙證房的價格差距曾非常大。

波場DAO聯合區塊鏈行業主流機構推出的USDD正式上線:5月5日，波場TRON創始人孫宇晨發推特宣布，波場DAO央行發布了名為USDD的去中心化穩定幣，目前已上線Sunswap、Sun.io、Curve、Uniswap、Ellipsis、Pancakeswap、Kyberswap等。本次在波場鏈的初始發行總量超過1億美金，通過BTTC跨鏈協議，目前在BSC和以太坊上各自的流通量都已接近2000萬美金。

USDD（Decentralized USD）是波場聯合儲備與區塊鏈主流機構發起的去中心化算法穩定幣。USDD運行在波場網絡上，并通過BTTC跨鏈協議接入以太坊與幣安鏈，未來將接入更多區塊鏈。USDD借助TRX實現與美元（USD）掛鉤并保持其價格穩定，以確保用戶能夠使用一個穩定的、 去中心化的、保障金融自由的數字美元體系。目前USDD官網已正式上線，合約地址請以官網公告為準。[2022/5/5 2:52:26]

此外，法拍房市場上也出現“雙拼”法拍房撤拍的情形。

業內人士：隨著加密行業主流化，法律人士需求量增加:金色財經報道，根據彭博社法律（Bloomberg Law）最近的一篇文章，根據對多位業內專家的采訪，隨著加密貨幣市場逐漸脫離監管的灰色地帶，加密貨幣市場招聘的法律人士數量可能很快就會上升。其中，加密貨幣交易所Kraken首席法律官Marco Santori稱，其法律團隊將在2021年擴大一倍。Ripple法律總顧問Stuart Alderoty表示，該行業需要“既承認又激發這項技術潛力的智能法規”。[2020/7/14]

中國區塊鏈國標負責人：哪國有標準話語權，哪國企業才有產業主導權:中國區塊鏈國家標準制定負責人周平稱，目前相當一部分區塊鏈的國際標準是中國提出的，標準是公益性的，誰都可以拿來用，但區塊鏈也存在標準之爭。因為標準背后一定會站著技術專利，對于各國企業來講是個戰略高地，哪國在相關標準上的貢獻大，哪國企業在相關領域就占據優勢；哪國在標準上有話語權，也就意味著哪國企業在事實上就對相關領域有主導權。周平認為，作為一種新技術，區塊鏈的意義和價值不應被否認。他說，目前對于區塊鏈技術本身，全球主要國家都沒有監管，都是在鼓勵創新和探索應用。如果說有監管，那應該說的是對應用、尤其對代幣的監管。[2018/4/29]

業務大廳人氣旺

英國中小企業主預計到2020年數字貨幣支付將成為主流:根據英國卡片機供應商Paymentsense的一項調查顯示，英國中小企業主認為數字貨幣支付在兩年內會成為主流。這項調查，在1月份評估了504家小企業主，發現超過三分之一（35%）的預計數字貨幣支付將成為兩年內交易的有效正常方法，超過五分之一（21%）的受訪者更樂觀，預測一年內會有廣泛接受。目前，英國僅有13%的小企業主接受數字貨幣支付，另有25%的人認為數字資產永遠不會成為商品和服務的主流支付方式。[2018/2/26]

“我很開心！現場來咨詢的業主非常多，全程辦下來十分順暢，工作人員通知說最快10天可以成功換證。”7月14日，一位前去福田不動產登記中心辦理上述業務的業主陳先生告訴記者，“這邊的要求是兩個房產證必須在同一個人名下，而且必須紅本在手且無抵押狀態，小區也要在白名單列表內才能辦理，持身份證和房產證到窗口提交資料后，再到測繪窗口申請測繪。”

也有工作人員告訴記者，如果不是紅本在手，也可以先去測繪窗口辦理測繪，贖樓之后再過來登記辦理“雙證合一”。如果房子不在本次白名單內，則需要填表登記上傳市“雙證合一”工作專班審核。

有業主大幅提價？還有法拍房撤拍

此前，有媒體報道稱，在“雙拼房”可以辦理“雙證合一”消息傳出后，已有豪宅業主計劃漲價800萬。對此，記者來到“雙拼房”比較集中的深圳灣豪宅片區，有房產中介對記者表示，“現在市場行情不好，著急賣的業主仍選擇按照原價售出，不著急的業主有些會先選擇撤盤。”該中介表示，“我還聽說有同行慫恿業主大幅提價，但在目前的行情來說不太可能成交。”

不過，過去單證房與雙證房的價格差距曾非常大。“我經手過深圳灣片區的一套170平方米的單證房，當時業主報價約3400萬元，同樣面積的雙拼房報價在2200萬元左右，價差有1200萬。”由于辦理“雙證合一”需要紅本在手，也有一些金融中介開始尋找機會。多為金融中介主動表示，他們可以提供過橋資金幫助業主贖樓。

而在法拍房市場，有“雙拼房”出現撤拍現象。在阿里法拍平臺上，一套位于深圳南山區半島城邦的“雙拼房”，原計劃于2023年7月17日10時00分至2023年7月18日10時00分止在深圳市南山區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，但目前已貼出“依申請人申請暫緩拍賣”的字樣。

業內：對深圳市場的影響有限

雙拼房是樓市的歷史遺留問題。多年前，由于市場限購政策不嚴，受“70/90”政策影響，開發商為了滿足市場對于大戶型的需求，開發出了雙拼戶型，這些房子明明是一套房子，但卻有兩個房產證，需要兩個購房名額。以深圳為例，按照深圳目前的限購政策，購房者掣肘于“房票”，有錢或許也買不到。

有業內人士認為，由于“雙拼房”整體份額較小，對深圳市場的影響有限。

廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，雙證合一后或許能釋放部分需求，但預計比較難帶動整體需求的上升。“國家統計局最新發布的6月份70城房價指數，新房環比‘由漲轉跌’，二手房價環比跌幅擴大，是二季度市場交易情緒較弱、成交量下滑的必然結果。對此，政策端已經開始部署，比如6月20日降低LPR、央行提出要優化過熱時期的緊縮性政策。預計按揭利率進入新一輪下降周期，各地因城施策的力度繼續加大，以對沖市場下行，預計三季度相比二季度會有所好轉。但同時，由于貨幣政策堅持邊際優化、精準化因城施策，不會大水漫灌，加上居民就業和收入預期繼續弱勢，年輕人失業率繼續在高位，而房價下跌的一致預期已經形成，買房預期弱化，三季度好轉也是在二季度的低位上有所修復，不會有太明顯的好轉。”

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